Продается участок

Уважаемые инвесторы и предприниматели! Приглашаем Вас рассмотреть уникальный участок в д. Лапоровичи - место, где Ваш бизнес заиграет новыми красками благодаря природе и близости к Минску. Этот участок 1,28 га с видом на Минское море - шанс создать прибыльный проект. Готовая инфраструктура и готовые архитектурные проекты туристического назначения делают его стоящей инвестицией. Читайте дальше, чтобы узнать, как этот объект принесёт Вам доход!
Характеристики участка
Площадь: 1,28 га - достаточно для масштабного проекта. Назначение: Реконструкция здания специализированного физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения и строительства туристического комплекса в д. Лапоровичи Минского района, Минской области. Оформление: Принадлежит юридическому лицу, продаётся для реализации туристического или аналогичного проекта. Особенности: Непосредственная близость с Заславским водохранилищем (Минское море) - редкость. Готовый архитектурный проект туристического комплекса, передаётся новому владельцу. Ограничения: участок только для бизнеса, жилая застройка или деление на части, на сегодня, невозможны. Инженерная инфраструктура: Газоснабжение: Рядом централизованный природный газ. Водоснабжение: запроектирована артезианская скважина (глубина 48 м, качество воды: сухой остаток до 300 мг/дм³, железо до 0,3 мг/дм³). Состояние: Подготовлен для строительства, геология изучена: песок средней крупности, лессовидный суглинок, супесь моренная прочная. Грунтовые воды на глубине 7,9-11,3 м - нет рисков подтопления. Доступность: Асфальтированные подъездные пути, освещённые дороги, централизованная уборка.
Характеристики проектов
Первый вариант: Туристический комплекс (пройдена экспертиза)
Гостиница: Планируется одно-двухэтажное здание с 6 номерами на 12 мест, персонал - 7 человек.
Спортзал: Реконструкция существующего здания с тренажёрным залом, гардеробами, душевыми, санузлами, тренерской, кладовой, доступом для людей с ограниченными возможностями.
СПА: Бассейн с монолитными стенами.
Йога-зал.
Инфраструктура: Ресепшн, мини-котельная, насосная станция пожаротушения, парковка (с местами для инвалидов).
Стиль: Минимализм, материалы - керамзитобетон, фальцевая кровля.
Нормы: Соответствие СН 2.02.05-2020, ТКП 45-3.02-191-2010, экспертиза №951-70/23 от 21.09.2023.
Второй вариант: Оптимизированный туристический комплекс
Здание под спортивно-оздоровительный комплекс с улучшенной концепцией (СПА, тренажёрный зал).
Дополнения: 24 объекта туристического назначения (от 63 м2 с участком 400 м2 до 110 м2 с участком 930 м2), включая зоны отдыха и детскую площадку, возможно более эффективное использование пространства.
Инфраструктура: Планируемая парковка, зелёные зоны.
Нормы: Основан на первом проекте, адаптирован для повышения рентабельности.
Характеристики расположения
Местоположение: д. Лапоровичи, Папернянский сельсовет, Минский район. 12 км от МКАД, 13 км до проспекта Победителей, 12 км до Долгиновского тракта. Молодечненское направление, 18 минут до Минска.
Транспорт: Асфальтированные подъездные пути до участка. Автобусы и маршрутки до Минска. Освещённые дороги, регулярная уборка.
Инфраструктура рядом: Магазин Райпо: в шаговой доступности. Природа: Берег Минского моря, панорамный вид, чистый воздух, зелень.
Преимущества: Близость к Минску, вид на водохранилище, престижное окружение.
Возможности для бизнеса и дохода
Почему это выгодно? Туристический бизнес: Проект комплекса привлечёт туристов, спортсменов, корпоративных клиентов. Вид на Минское море и близость к Минску обеспечат спрос. Расширенный комплекс: Дополнительные корпуса для оздоровления, спорта или отдыха увеличат доход. Аренда зон для мероприятий или туристических услуг. Инвестиционная ценность: Ликвидность благодаря локации и инфраструктуре. Два проекта - выбор стратегии. Экономия: Покупатель не платит за услуги агентства.
Заключение: Ваш бизнес у Минского моря
Этот участок в Лапоровичах - идеальная инвестиция для бизнеса. 1,28 га с видом на Минское море, два варианта туристического комплекса и готовая инфраструктура открывают возможности для дохода. Близость к Минску...